融信中国财务状况
1、融信中国债权融资
1.1融信中国财务风险
融信中国降杠杆成效明显，债务结构持续优化：短债占总债务比例从2018年末40%下降至31%；资产负债比率由2018年12月31日的105%下降至2019年6月30日的77%，共下降28个百分点
融信中国偿债能力提升，流动性更为充沛：现金短债比提升至1.66，较2018年末1.01有显著提升，高于TOP100房企平均现金短债比1.39。货币资金从2018年末250亿上升至319亿元，较2018年末增长约28%；EBIT利息覆盖倍数为3.23，较去年同期上升51.6%。
融信中国信用水平提升，机构授信充裕：境外评级获机构上调，穆迪评级从“B2稳定”上调至“B1稳定”，标普评级从“B稳定”调整至“B正面展望“；境内评级，中诚信维持公司主体长期信用AAA等级，中证鹏元给予公司主体长期信用AAA等级
融信中国获金融机构授信超1500亿，未使用授信超1000亿
1.2融信中国借贷成本
融信中国2019年上半年债务中，来自金融机构的借款占比62%，优先票据占比24%，公司债券占比12%，资产支持证券占比2%。
加权平均实际利率为6.94%，较去年同期加权平均实际利率7.09%下降0.17个百分点。
1.3债务结构
1年内到期的债务191.58亿人民币，占比30.72%；
1-2年内到期的债务233.37亿人民币，占比37.43%；
2-5年内到期的债务192.37亿人民币，占比30.85%。
5年以上到期的债务6.19亿人民币，占比1.00%
1.4
2、股权融资
2.1股息派发
预计未来全年派息比例不低于行业平均水平
第四部分业务展望
销售方面：2019年下半年销售目标1400亿元。
融信中国财务方面：稳步降杠杆，净负债率维持70-90%水平，现金余额应保障足以满足未来12个月基础运营资金支付
融信中国投资方面：以销售回款的30%-50%资金匹配拿地投资，通过合作开发减少资金压力，保持财务健康平衡发展