近日，上海宝龙工业发展（集团）有限公司作为鼻祖“东海前线-宝龙地产Business One的资产支持特别节目”成功发行！项目9亿元规模，为期18年。东亚，东亚项目经理对前海证券，这是该公司宝龙单商业抵押贷款支持证券（CMBS）的项目，盘活存量资产的银行目前的项目协调员，优化债务结构，都具有重要的意义。

一、宝龙地产招商银行项目概况

宝龙地产招商银行项目发行规模9亿元，其中A级优先，发行金额6.5亿元，发行期限18年（3+3+3+3+3+3+3+3+3+3+3年），AAA级；B级优先，发行金额2亿元，发行期限18年（3+3+3+3+3+3+3+3+3+3+3+3+3+3年），AA+级；5亿元以下，无评级。项目协调人为东亚银行，计划经理为东亚前海证券，受托人为西信，受托人及监事为民生银行，评级机构为联合评级，律师事务所为大成律师事务所。项目详情见下表。

本项目的性质主要由无锡市裕盛资产管理有限公司拥有，全资拥有宝龙房地产，由宝龙昌润房地产开发有限公司和宝龙昌润房地产开发有限公司全部控股，全资拥有宝龙房地产，对重庆市合川宝龙市广场的商业地产及宝龙怡悦酒店物业的选择进行租赁和租赁。

其次，宝龙集团和企业

1990年，宝龙集团在澳门成立，秉承“繁荣城市，创造价值”的企业使命，产业经营不断拓展，形成了房地产、商业、酒店、文化艺术等多产业协调发展的格局。

截至2018年底，宝龙集团总资产突破1000亿，员工1万多人活跃于国内外200多家企业。他们连续14年获得“中国百家房地产企业”，连续8年获得“中国商业房地产公司品牌价值榜”。以及其他荣誉，其目标是成为受人尊敬和的中国城市综合体经营者。

宝龙房地产是宝龙集团的子公司，自2003年以来一直致力于综合商业地产项目的开发和运营，并于2009年成功上市(股票代码：HK.1238)。其许多商业综合体项目的投资、运营和管理主要由宝龙企业经营和管理。主要品牌“宝龙广场”为消费者提供国际化、一站式购物、休闲、娱乐的体验。现有商场39家，商业大厦30座，营业面积近500万平方米，拥有5000多个经营团队，3000多个合作品牌，1000多个战略合作伙伴。

宝龙的商业综合体由三个主要的产品线：宝龙城市（超高端），宝龙城市（高端），宝龙广场（到底），通过“商业地产+文化”的新思路为主线，与各行业的紧密贴合排队项目进入艺术画廊，艺术中心，艺术主题酒店等特点，逐步形成与其他城市综合体运营商不同的特性。主打产品“宝龙广场”是一个大型商场，超市，百货商场，零售商店，电影院，美食广场，优质住宅物业及其他休闲设施的城市综合体之一，不仅满足了当地居民和商业娱乐，而且需求提升物业所在的城市人居环境质量。