随着产业园区的主导产业,传统产业向高新技术产业进行转变。产业园经历了1.0-4.0的时代变革,这也将使园区的发展内容和特征出现了以下明显的趋势。我们一起来分析:
趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变:产业园基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展演变。从未来的政策走向看,优惠政策开始向技术和产业倾斜。
趋势二、由加工型向研发型高新区转型:高新技术园区的功能具有特殊性,我国高新技术园区将逐步走向以研发中心、研发型、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。
趋势三、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变:在总体格局下,对研发课题市场化、模块化、专业化,进行小规模研究,充分利用中小企业自身的灵活性,有效分散风险和加快科技研发速度。
趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变:产业园区的发展,产业园如同团队,单打独斗的时代已过去,未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发,通过土地、地产项目的产业入股等方式,将土地、园区物业与产业开发结合起来。
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型:具备完善的配套服务包括商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。
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