对于很多人来说，买房已经成为生活中的“头等大事”之一，所以买房要谨慎。但对于很多头次置业的年轻人来说，到底应该从何入手是个大问题。*小编特别给大家整理了年轻人买房指南，希望对大家有所帮助。对自住的买房者来讲，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，主要劳动力在哪个方位上班，小孩上学、老人生活在哪个方位更方便，一切以自己和家里人的生活习惯为主。
一、提前做好收支预算
年轻人在购房前要做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量会明显下降。
买房除了要交付楼款外，还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
这个需求支持了房价肯定不会下跌。第三，土地情结带来的购房意愿。人有了钱买房，没钱也得凑钱和借钱买房，所以购买力和购买意愿都是超乎正常范围的，因此房价被顶得高。未来这个情结应该不会变，即丈母娘现象还是会存在，但是房租上涨意味着已经有人将租房作为了购房的部分替代需求，所以房价上涨的幅度将放缓。第四，土地财政，这个不说。
未来房价的走势和他们关系不大，因为无论房价涨跌都不能交易，否则卖了去哪住?并且近期房产调控政策日趋严厉，
二、不盲目追求大户型
年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一步到位买大户型。如果经济条件不允许，可以先买个小点的户型，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。
年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追寻新房大房，适合为好。买房时不要给自己太大的压力，量力而行才是关键。
三、了解开发商的信誉
购房者在买房前，要尽可能多的了解开发商的信誉，也可在网上搜开发商名字，查询开发商以前开发项目的情况，或者通过一些论坛获取开发商的信誉度，只有具备一定信誉度的开发商，才能够开发出质量过关的项目。
四、查验五证
五证即：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
“五证”中，心查看《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，它表明所售房屋是否为合法项目。
另外，要注意《商品房销售（预售）许可证》是一栋一栋颁发的，所以有可能出现同一小区中前排楼有《商品房销售（预售）许可证》，但后一排就没有的情况，这是不合法的。购房者如果不了解这一点，就有可能被一些不良开发商钻了空子，拿别的楼栋预售许可证来蒙。小编建议购房者去当地房管局查询，预售许可证是可以查到的。
南部村庄形成乡野体验为主题的产业区。商务新城区：杭州湾跨海大桥以东、陆中湾江以西地区。规划在这一地区打造杭州湾新区心都市板块，承担综合服务与居住功能，并突出其商务服务功能。围绕中心景观湖打造新城级心区，集中布局商务办公、文化娱乐设施。沿杭州湾跨海大桥布局科技研发和花园式总部办公，以及区域零售等面向区域的功能。
现在房地产市场的走势差异明显，不同区域、不同级别的城市房价走势会存在较大差异性。
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四、看配套要挑心
在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙、生活不规律导致身体不适，因此如果项目附近有院，就能更方便了。近期，房地产市场利空不断，由于国家房产调控政策在日趋严厉，很多人认为，房价会因此而大跌。笔者认为，房产调控虽然可以让房产逐渐剥离属性，回归居住本性，但这需要一个较漫长的过程来实现，无法一蹴而就。
五、选方正的户型
首先看整体户型，一定不要选择六角形、长条形或L形的户型，一定要选择方正的户型，简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等。
六、优选朝南户型
优选朝南的房子，其次是朝东南（早上可以晒到较好的阳光）、再次是朝西南（中午阳光还可以，但是下午会西晒）、*次的是朝北的（几乎全天无阳光直射进户）。
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产业服务轴：以兴慈五路和三#直江为依托，形成南北向的产业服务轴。此轴串联东部工业生产区的配套服务设施。三区：即湿地休闲区、商务新城区、智慧产业区。湿地休闲区：杭州湾跨海大桥以西地区，是杭州湾#主要的潮间带湿地分布区域，这一区域是整个杭州湾新区#重要的生态涵养区。在保持湿地原生态的基础上，开辟一定的区域用于休闲产业的开发。
七、选好物业
好的物业是我们生活中的首要保证，如果一有麻烦，找物业，没人理会，那么将会产生很多烦恼。所以在买房之前，一定要细心考察物管公司的服务质量。
人生中有许多名列前茅次，而买房算得上是比较重大的经济行为，因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄，所以再怎么慎重也不为过！