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【光大信托-辰星5号江苏镇江集合资金信托计划】

【基本要素】

期限：2年；

规模：4亿；

付息方式：半年付息；

税后基准：100万9.1%；300万9.4%；1000万以上：9.7%；

资金用途：用于镇江市一泉旅游度假酒店建设项目。

增信措施：

1、融资人镇江文旅溢价回购标的债权（市级AA发债主体）。

2、转让持有镇江风旅（市级AA发债主体）7亿元应收账款。

3、镇江城建（市级AA+发债主体，AA+主体信用评级）为融资人的回购义务和债务人的清偿义务提供连带责任保证担保。

4、三家交易主体的股东均为镇江市国资委持股100% ，均为市级平台。

5、抵押物评估价值为8.1151亿元住宅用地，抵押率50%，2倍覆盖本金，7亿元应收账款1.45倍覆盖本息。

【镇江市】隶属于江苏省，镇江GDP4105.36亿，全市财政收入284.34亿。

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